škodaturkey.com
GENEL => Sohbet => Konuyu başlatan: fenomen - 23 Aralık 2011, 22:36:12
-
Arkadaşlar yaklaşık bir yıldan bu yana ev düşünüyorum ama nakit olarak o kadar bütçe beni çok zorlayacak,işin içinden çıkılmaz bir hal alacak.Bu civarda olmasa bile Ank.istanbul,izmir,konya gibi yerlerden peşinat yatırıp geri kalanını da kira karşılığı ödemeyi planlıyorum.Gerek toki ve gerekse kooparatif hisseside olabilir diyorum ama öncelikli olanı ve makul olanı toki ama ne şartları var onu bilmiyorum.tavsiyelerinizi bekliyorum.
-
Arkadaşlar yaklaşık bir yıldan bu yana ev düşünüyorum ama nakit olarak o kadar bütçe beni çok zorlayacak,işin içinden çıkılmaz bir hal alacak.Bu civarda olmasa bile Ank.istanbul,izmir,konya gibi yerlerden peşinat yatırıp geri kalanını da kira karşılığı ödemeyi planlıyorum.Gerek toki ve gerekse kooparatif hisseside olabilir diyorum ama öncelikli olanı ve makul olanı toki ama ne şartları var onu bilmiyorum.tavsiyelerinizi bekliyorum.
İstanbulda evler ciddi pahalı en dandik ev bile 100-120 binden başlıyor diğer iller daha mantıklı bana göre :)
-
İstanbulda evler ciddi pahalı en dandik ev bile 100-120 binden başlıyor diğer iller daha mantıklı bana göre :)
peki Kadir toki evlerinden almak için ne gibi şartları var.
-
Hiç tapunun olmaması gibi şartlar var. Bazılarında ise hiç bir şart yok.
-
Kiralık ev çok mantıklı değil artık.. Herkes sahtekar olmuş.. Kiracılık bir dert ev sahibi olmak bir dert..
Geçen sene ev aldık aileme.. 1000 TL aylık ödüyoruz.. Kendimde kirada oturuyorum.. Hepsinin sıkıntısı ayrı gerçekten.. Eskiden yatırım için mantıklı bir tercihmiş ama şu an pek mantıklı değil bence.. Aldığım eve yaptığım masraf satmaya kalksam karşılamıyor inanın.. Elimde az para var ama genede bir mülk sahibi oluyum derseniz benim nacizane tavsiyem dükkan almanızdır.. Eryaman taraflarında 60.000-150.000 arası fiyatlarla dükkanlar var.. En kötüsünü 500 TL ye kiraya verirsiniz.. Ev olursa 350-450 arası verirsiniz gene.. Ama bence şu an yatırım için dükkan daha mantıklı.. Etrafa açılan firmalar, kurumlar evi çok etkilemiyor ama dükkanları etkiliyor.. Kooperatif olayına hiç bulaşmayın derim.. Ben bulaştım halen uğraşıyorum.. :) Onu bi kere kafanızdan silin derim.. TOKİ olayında değişik şartlar mevcut.. Şartsız olsun derseniz çok para istiyorlar.. Şartlılarada şartları uydurmak zor oluyor.. Yeni evli olursan şansın var, evin yoksa dar gelirliysen şansın var, emekliysen başka gelirin yoksa şansın var.. Sizin şartlarınız ve durumunuz burada en önemli şey.. Kredilerde bu ara yükselmiş..
-
peki Eryaman'da dükkan alsak kaç m2 yi kaça alabiliriz,yeni dükkan mı eski dükkan mı?
ev aslında daha sonra ihtiyacı gidermek amaçlı düşünmüştük.
-
Yeni dükkan olayı zor olur.. Konumuna göre eski dükkan olucak bu fiyatlara.. m2 konusunda da tam detaylı bir bilgim yok.. Bizim bacanak Muğla'dan kesin dönüş yaptı.. Eryaman 3. etaptan 2. katta 65.000'e 3+1 kutu gibi bir ev aldı.. Oldukça memnun.. Ama tabi o kendi oturuyor.. Kira için olsa yaptığı masraflarıda koyunca 15-20.000 TL arası masrafı oldu.. Kiracıyada sıfır evi vermek biraz zor oluyor.. :) Dediğim gibi şartlarınız önemli.. Ne ödeyebileceksiniz, kaç sene için bu işe girişeceksiniz.. İnce eleyip sık dokuyun bence.. Kolay alıp kolay satılmıyor artık evlerde..
-
Allah hayırlısını versin hocam....
-
oturduğum bina kalabalık bi semtte değil havaalanına beş dakka sürmüyo ulusa kızılayada 15 dakkada gidebiliyoruz trafik durumuna göre... 160 m2 evde oturuyoruz biz iki sene önce yapısız halde 70 bine aldık full yaptırdık şimdi aynı katta arka cephe içi yapılmamış evin fiyatı 100 bin lira civarı üst komşumuz evini 130 bine sattı ev hala bana göre en iyi yatırım araçlarından biri keçiörende ve sincanda da evimiz var keçiörendeki evi 5 yıl önce 55 bine satın aldık şimdi yine 100 bine yakın bi fiyatı vardır tahminim hocam benim tavsiyem ev almanız bi anda değer kazanmıyo evt doğrudur ama siz ileriye yönelik alacağınızdan güzel bi semtte seçerseniz kar edersiniz
-
Benim görüşümde ev almanız yönünde olacaktır Hocam.Bizim ev Yenimahallede ortalama 150-160dan başlıyor eski binalar.
Bence öncelikle düşündüğünüz ili seçin hocam gerisi gelir mutlaka.Ona görede sitede bilen herkesin yardımı dokunur.
-
tüketici kredisi ile ev aldım, 4. taksiti ödeyeceğim 15 gün sonra ama hala taşınamadık bile, sebebi de sevgili kiracı, ne çıkar ne de kirayı öder... bu zamanda kesinlikle ev alıyım, kiraya vereyim, kiradan kendisini ödesin diye düşünmeyin, kiracıya güven olmaz ben bunu anladım, herkesi kendiniz gibi bilmeyin yani, çevremden de biliyorum, kiracıdan çok çekersiniz, en yakında babamlar da çok uğraştı kiracılarla... özetle oturmak için alınmayacak ev çok mantıklı gelmiyor bana, kendi oturduğunuz yerde almaya bakın, ne olursa olsun en mantıklısı bu bence...
-
tüketici kredisi ile ev aldım, 4. taksiti ödeyeceğim 15 gün sonra ama hala taşınamadık bile, sebebi de sevgili kiracı, ne çıkar ne de kirayı öder... bu zamanda kesinlikle ev alıyım, kiraya vereyim, kiradan kendisini ödesin diye düşünmeyin, kiracıya güven olmaz ben bunu anladım, herkesi kendiniz gibi bilmeyin yani, çevremden de biliyorum, kiracıdan çok çekersiniz, en yakında babamlar da çok uğraştı kiracılarla... özetle oturmak için alınmayacak ev çok mantıklı gelmiyor bana, kendi oturduğunuz yerde almaya bakın, ne olursa olsun en mantıklısı bu bence...
ankarada üç evimiz var ikiside kirada ikisiylede en ufak bi problemimiz olmadı babamda kiracılarımızda sadece bayramlaşmalarda falan ararlar birbirlerini ödeyemedikleri aylar geciktirdikleri zamanlar oldu insanlık hali beklenmedik bi masraf çıkıyo bunlar normal durumlar birazda insanlık olacak içlerinde nasılsa kira ben kırarım dökerim mantığında olanlar var Allah hepimizi öylelerinden korusun
-
Muhammet hocam, kiracı oturtmak için ev almak çok mantıklı değil. Bizim Milas'ta bir evimiz var. Kooperatif evi. İçini yaptırmak vs. 85 bini geçti. 90 bine satışa çıkardım kimse almadı. Şimdi içinde kiracı var 375 Tl kira ödüyor. 375 Tl için 85 bini bağlamak ne kadar mantıklı.
Evim yok, kendim oturmak için alıyorum derseniz bir şey diyemem. Mecburen bir bankaya uğrayıp, o meşhur faizi ödemek zorundasınız. :)
-
Fethiye bölgesinde oturupta uzaklarda ev almak akıllıca olmadığını biliyorum ama toki bu taraflarda ev yapmıyor bildiğim kadarıyle,sırf bu yüzden uzaktan düşündüm.yoksa emekli olduğumda yine fethiye bölgesinde oturacağım Allah izin verirde yaşarsak.ileriye dönük bi yatırımımız olsun dedim.Ama şu faiz işi beni düşündürüyor haramlığı yani.acaba diyorum yine fethiyede 140 m2 civarlarında arsa alıpta dubleks çelik villa mı yaptırsam diyorum 40bin tl civarlarında.malum emeklilik yaklaşmaya da başladı.54 yaşında emeklilik görünüyor.çelik villalar çok hoşuma gidiyor.
-
Milasta şu an yapılmakta olan toki evleri var. Devlet hastanesinin hemen arkasında. Ama pek rağbet görmüyor. İyi bir yatırım olacağını sanmam.
-
Milasta şu an yapılmakta olan toki evleri var. Devlet hastanesinin hemen arkasında. Ama pek rağbet görmüyor. İyi bir yatırım olacağını sanmam.
fethiye'ye henüz gelmedi toki arkadaşımız:++:
-
içinde oturmak için bile ev almadım önümdeki yıllarda da pek almayı planlamıyorum ayda 750 tl kira veriyorum 3 katlı süper lüks denize sıfır havuzlu bir evim var evi almaya kalksam 250 binden aşağı bir fiyat istemeyecekler o parayı oraya bağlayacağıma ticaret yaparım zaten ayda 5.000 den fazla kazanırım üstelik yok çatı aktı yok yan komşu çok gürültü yapıyo gibi sıkıntısıda yok kafama yatmadımı çıkarım yeni bi eve taşınırım çatımı aktı çağır ev sahibini gelsin yaptırsın.
kusura bakmayın ama ev sahibi olmak bana hiç mantıklı gelmiyor tabi ticaretle uğraşırım ben diyen biri için ama yok kardeşim ben memurum uğraşamam derseniz bilemem....
-
Ticarette batarsınız bir gün kira ödeyecek durumunuz bile olmaz.Ama işte o zaman eviniz kira değilse başınızı sokacak bir yeriniz olur.Aileniz var ise onlar rahat olurlar..
-
Hocam ben kooperatif öderken oturduğum yeni daire satılığa çıktı. Ben de düşündüm taşındım koopertifi satıp oturduğum evi aldım. Yaklaşık 2 yıldır ödüyorum, 2014'te bitecek.
Memnun muyum?
Evi aldıktan sonra (113 bin TL'ye almıştım) bizim üniversitede aşırı bir gelişme (öğrenci ve çalışan sayısı açısından) oldu, hem evin değeri 150'yi buldu, hem de kiralar uçtu. Şöyle söyleyim, ben 350'ye otururken şu an 750'ye rahat veriliyor.
Nasip diyelim, şu durumda iyi yapmışım diyorum. Ama araba işi evle birlikte olmuyor :D biraz sürünmek gerekiyor. Arada bir de bedelli askerlik çıkınca hepten sıkıntıya girdik... Yılda 17000 TL eve ödüyorum. Bitene kadar sağlam sıkıntı...
Benim gençliği yedi, sizin orta yaşlar sallantıda söyleyim :++:
-
arkadaşlar benim bir evim olsundan ziyade yatırım aynı zamada da kiraya verip maaşın yanında bi katkısı olsun diyorum malum maaş şu an iyi ama emekli olunca yarı yarıya gidiyor o zaman kötü oluyor.
ölüdeniz rampasına fethiyeden giderken petek siteleri var oraya gelenler bilir orada hanımdan bir daire düştü k peder kiraya verdi kendi alıyor kirasını bize emekli olunca verecek veya oraya yakın bir yere tayininim çıkarsa.ama oğlan şimdi ilköğretim 4.sınıf lise üniv.derken masraflar katlanacak,o zaman ek gelir gerekiyor.o bölgelerde değim yerlerde 300-370 tl kiralar.ama muğla da olsa merkez de üniversite olduğu için evi olan köşe,550-750 tl civarları.ama evler anormal pahalı.
-
Bursa'da çok toki yapılıyor..Uzak, yakın bir çok bina var..Artık kiralık evler çoğaldı.Millet kendi evini alıp oturuyor..Kiralar'da düşüyor haliyle..
Düğünden yeni çıktım, masrafım taksitlerim çok var..Yoksa bende TOKİ'ye girmeyi planlıyorum..Çok avantajlı daireler var.Sadece TOKİ olarak'ta değil..Adam sıfır 3+1 daireyi 85.000 TL'ye satıyor.Acayip rekabet var..Tabi eve girersek araba olmaz..Bakalım o sıkıntı işte..Allah'tan şirket arabası var.Normal zamanda işimi görüyor.Bir tek bayramlarda bende kalmıyor olacak..
Düşünüyorum, 500 TL taksitle çok güzel yerlerde TOKİ ler vardı..Ama hepsi doldu ben evlenmeden 1 sene önce :) Dağın eteğinde mis gibi dağ havalı..3 katlı her katında bahçesinin olduğu bir yerdi.
Kentsel dönüşüm hız kazandı Bursa'da..Yeni yeni çok güzel yerlere TOKİ'ler yapılıyor..İnşallah bizede kısmet olur..
-
arkadaşlar benim bir evim olsundan ziyade yatırım aynı zamada da kiraya verip maaşın yanında bi katkısı olsun diyorum malum maaş şu an iyi ama emekli olunca yarı yarıya gidiyor o zaman kötü oluyor.
ölüdeniz rampasına fethiyeden giderken petek siteleri var oraya gelenler bilir orada hanımdan bir daire düştü k peder kiraya verdi kendi alıyor kirasını bize emekli olunca verecek veya oraya yakın bir yere tayininim çıkarsa.ama oğlan şimdi ilköğretim 4.sınıf lise üniv.derken masraflar katlanacak,o zaman ek gelir gerekiyor.o bölgelerde değim yerlerde 300-370 tl kiralar.ama muğla da olsa merkez de üniversite olduğu için evi olan köşe,550-750 tl civarları.ama evler anormal pahalı.
Hocam emekli olunca evi size verecekse hiç gerek yok sıkıntıya... Çok net söylüyorum. Kalan hayatınızı düşünün...
-
muhammed hocam,
eğer içinde oturmayacaksan ev, yatırım için mantıklı değildir. götürdüğü masraf getireceğini sıfırlar.
illaki ileri dönük yatırım diyorsan en iyisi arsa dır. uygun yerlerden arsa bul zararı yok 5000 fazla ver. evden daha avantajlıdır. vergisi hariç gideri olmaz. tamirat dı tadilat dı kiracı kirayı ödemediydi, falan feşman başın ağrımaz. maliyet- kar oranı da her zaman evden yüksektir. benden sana meslektaş tavsiyesi.......
ne karar verirsen hakkında hayırlısı olsun........
-
Ticarette batarsınız bir gün kira ödeyecek durumunuz bile olmaz.Ama işte o zaman eviniz kira değilse başınızı sokacak bir yeriniz olur.Aileniz var ise onlar rahat olurlar..
ticarette batarsanız zaten oturacak eviniz bile olmaz merak etmeyin herşeyinizi satmak zorunda kalırsınız
-
arkadaşlar benim bir evim olsundan ziyade yatırım aynı zamada da kiraya verip maaşın yanında bi katkısı olsun diyorum malum maaş şu an iyi ama emekli olunca yarı yarıya gidiyor o zaman kötü oluyor.
ölüdeniz rampasına fethiyeden giderken petek siteleri var oraya gelenler bilir orada hanımdan bir daire düştü k peder kiraya verdi kendi alıyor kirasını bize emekli olunca verecek veya oraya yakın bir yere tayininim çıkarsa.ama oğlan şimdi ilköğretim 4.sınıf lise üniv.derken masraflar katlanacak,o zaman ek gelir gerekiyor.o bölgelerde değim yerlerde 300-370 tl kiralar.ama muğla da olsa merkez de üniversite olduğu için evi olan köşe,550-750 tl civarları.ama evler anormal pahalı.
kendi eviniz olmadıktan sonra gelecek olan para da kendi kiranıza gidecek olduktan sonra ne anlamı var ki? kiraya vermek için alınacak ev ancak 2. ve sonrası olabilir... yoksa oradan gelecek olan zaten sizin kiranıza gidecek tabi ki gelirse o kira... dükkan arsa yatırım vs. işleri ancak kendi evinizde otururken mantıklı, yoksa bence hiç te anlamlı değil... 3 yıldır bu evde oturuyorum ve yaklaşık 27.000 lira kira ödemişim... 3 yıl göz açıp kapayana kadar geçti ama ev sahibine güzel bir araba parası ödedim... 2,5 yaşında 60.000 km de dizel corsa d arabamı yakın zamanda 26.500 gibi bir paraya satmıştım... böyle düşününce de üzülüyor insan, yazık yani onca para az değil ki...
-
yukarda kırmızı ile belirttiğin nedenden dolayı bu işi düşünüyorum yoksa başka sebebi yok.yani emekli maaşıma katkı olsun amaçlı düşündüm.tamamen duygusal.
-
Hocam emekli olunca evi size verecekse hiç gerek yok sıkıntıya... Çok net söylüyorum. Kalan hayatınızı düşünün...
kim verecek anlamadım hanım mı
-
Kayınpeder vermeyecek miydi?
-
Kayınpeder vermeyecek miydi?
haaaaaaa şu mesle turker,zaten kayın validenin yerlerine kat karşılığı yapılmıştı verecekler ama benim derdim emekli maaşıma ilerde ek gelir olması amaçlıydı.mesela şu an 1950 tl maaş alıyorsam emekli olunca 1150 tl ye direkmen iniyor bunla nasıl geçinirsiniz ki?
-
haaaaaaa şu mesle turker,zaten kayın validenin yerlerine kat karşılığı yapılmıştı verecekler ama benim derdim emekli maaşıma ilerde ek gelir olması amaçlıydı.mesela şu an 1950 tl maaş alıyorsam emekli olunca 1150 tl ye direkmen iniyor bunla nasıl geçinirsiniz ki?
Hocam inan 1150 tl ile geçinmek 1950 tl ile ev ödemekten iyidir :D
-
yukarda kırmızı ile belirttiğin nedenden dolayı bu işi düşünüyorum yoksa başka sebebi yok.yani emekli maaşıma katkı olsun amaçlı düşündüm.tamamen duygusal.
e hocam evi kiraya verip örneğin 500 tl gelir elde ediceksin, iyi ama sen de kirada olduğundan örneğin 400 tl si senin kirana gidecek, 100-150 tl için o kadar sıkıntı çekmeye değmez diyorum ben de, kendi oturacağın bir ev almak daha mantıklı... emeklilik için de çalışırken ödemek için de...
-
e hocam evi kiraya verip örneğin 500 tl gelir elde ediceksin, iyi ama sen de kirada olduğundan örneğin 400 tl si senin kirana gidecek, 100-150 tl için o kadar sıkıntı çekmeye değmez diyorum ben de, kendi oturacağın bir ev almak daha mantıklı... emeklilik için de çalışırken ödemek için de...
yok öyle değil hani diyorum ki ben hanımın evinde oturarsak bu arada kendi aldığım evi kiraya vermiş olurum hem emekli maaşı ve birde kira geliri ile hayatımı devam ettirmiş olurum diyorum.veya aldığım eve oturur hanımın evini kiraya veririm emekli maaşıma katkıda bulunmuş olurum diyorum.
-
Hocam bu ev işine fena takmış durumdasın. Gel sana Milas'taki evi vereyim. 375 Tl kira getirili. :)
-
yok öyle değil hani diyorum ki ben hanımın evinde oturarsak bu arada kendi aldığım evi kiraya vermiş olurum hem emekli maaşı ve birde kira geliri ile hayatımı devam ettirmiş olurum diyorum.veya aldığım eve oturur hanımın evini kiraya veririm emekli maaşıma katkıda bulunmuş olurum diyorum.
şimdi hemen peşin para ile alacaksan o ayrı. ama kredi ile alınacaksa yine aynı durum geçerli. kendin oturmadığın için kiracıya bağlı olacaksın kredi taksitleri için. örneğin 1.000 tl kredi ödeyeceksin, 500 kiracıdan 500 senden gidecek, ama kendin otursan kira ödemediğin için 500 kendi kiran cebine kalacak 500 de senden çıkacak, aynı hesap ama en azından başkası kiranı ödedi ödemedi derdin olmaz, kiracı taşınır gider 5 ay ev boş kalır sıkıntın artar vs... ben hala kendin kirada iken başkasına kiraya vermek için ev almanın çok mantıklı olmadığını düşünüyorum.. :)
-
şimdi hemen peşin para ile alacaksan o ayrı. ama kredi ile alınacaksa yine aynı durum geçerli. kendin oturmadığın için kiracıya bağlı olacaksın kredi taksitleri için. örneğin 1.000 tl kredi ödeyeceksin, 500 kiracıdan 500 senden gidecek, ama kendin otursan kira ödemediğin için 500 kendi kiran cebine kalacak 500 de senden çıkacak, aynı hesap ama en azından başkası kiranı ödedi ödemedi derdin olmaz, kiracı taşınır gider 5 ay ev boş kalır sıkıntın artar vs... ben hala kendin kirada iken başkasına kiraya vermek için ev almanın çok mantıklı olmadığını düşünüyorum.. :)
peki çözüm nedir,yatırım amaçlı olmaında ötesinde aylık bir getirisi olan başka ne olabilir ki*
-
epeyce uzun zamandır ev için peşinat derdinde olduğumdan yatırım işleri ile ilgilenemedim, ama her zaman geçerli olan bir durum vardır ki peygamberimizin de dediği gibi kazancın onda dokuzu ticarettedir bence de... bu zamanda birşeyler satmak en mantıklısı, mal yada hizmet... şimdilerde aklımda güzel bir iş var ama 4 yıl 8 ay daha :) kredi ödeyeceğimden giremiyorum. bulunduğunuz bölgenin eksiklerini ve ihtiyaçlarını görmeye çalışın... ne yoksa, neye ihtiyaç varsa ona yönelin ve yapacağınız işi kaliteli yapın tutmaması ve iş yapmaması için hiç bir sebep yok... en basitinden bizim oralarda ardaş marketleri vardı, biraz önce okudum gazetede kipa almış ardaş marketleri.. :) yap işlet devret, düne kadar .çı kırık marketti işte. :) kim bilir kaç milyona sattı...
-
Hocam bu ev işine fena takmış durumdasın. Gel sana Milas'taki evi vereyim. 375 Tl kira getirili. :)
evin durumu nedir,nerede,merkezi bir yerde mi,kaç m2,resimler falan varmı birde fiyatı ne olacak?